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如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子,这样不仅可以缓解我们的经济压力,也能帮助我们购买到我们满意的房子 -来自凤凰新闻客户端
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房子抵押贷款流程?银行房子抵押贷款流程

凤凰网房产防城港站
2018-10-04 14:22

如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子,这样不仅可以缓解我们的经济压力,也能帮助我们购买到我们满意的房子。但是,对于那些没有购房经验的朋友们来说,对房子抵押贷款还是很迷茫,那么房子抵押贷款流程?银行房子抵押贷款流程?接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍今天这个问题的。

房子抵押贷款流程

1、提交材料;

2、房屋交易大厅受理材料;

3、十个工作日领证;

抵押权设立登记必须提交的材料

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;主债权合同原件、抵押合同原件;

4、房屋权证(原件及复印件),按份共有的房屋,以其份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上是关于房子抵押贷款流程?银行房子抵押贷款流程?的相关介绍,住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款,希望对大家能有所帮助。

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标签: 房地产 房产 购房 【责编】 李活
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